已签定二手房买卖合同，房主房本没有按约定时间发放

已通过链家签订二手房买卖合同，房主房本没有按约定时间发放下来，请问该如何处理
补充提问：
谢谢大家的解答，具体情况是这样在，我买的是满五年才能买卖的回迁安置房，三月份签合同的时候，说是五月份能下房本，为了保险起见，合同上要求的是十一前完成过户等手续，现在已经快到期限了，户主应该是已经有违约责任了，但是我们不想起纠纷，只想买房子，中介的意思是再签个延期协议，我已经签了一个买卖合同，一个补充协议，再签个延期协议能生效吗。房主的意思是，如果明年三月份房本下不来，就交个首付，交付房子，像这种，交首付不过房直接入住的情况合法吗？