店铺纠纷

我现在有一个商铺,合同签好也交了押金和所需的费用了,但是我们准备装修的时候,商场那边才跟我们说有变动,要把我们店铺扩大一倍,我们不同意,商场那边没经过我们同意就把墙拆了,商场那边说我们还没装修,就不算是违约,这算不算违约??现在我们要求赔偿和所交的费用退回给我,商场那边给我们一个合同终止协议书叫我们填然后签名才能拿回我们所交的费用,合同终止协议书上面也没有注明给我们做什么赔偿,合同终止协议书我们要不要签呢?现在咨询专业人士,我们能不能违约赔偿金呢?
补充提问:
他们说合同上面没有说明店铺是怎样的,所以不算违约。
咨询者: 广东  [咨询时间:2012-09-10-状态:未解决]
赵亮律师的解答:

是否违约肯定是违反合同约定,你们之间签订合同是如何具体约定的。如果约定就是你所述的情况那肯定属于商场违约。商场出具的协议书应当是一个补充协议,上面肯定有对你不利的内容,或者说是你对原合同的解除的一种认可,同时即便你签了补充协议对方也未必会把费用还给你,因此建议不要签订补充协议。如果协商未果可以直接计算损失或者按照原合同确定的违约金来进行诉讼。

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