经适房

我自己现在住一套经适房，2009年帮我妹代购了一套商品房，名字是我的，经适房新政策出台后，我相当于又购买了新的商品房，就要退出，我该咋样？本想过户给他，可她又是外地人。谢谢请帮我拿个主意。国家政策天天变，老百咋样？
补充提问：
我自己是经适房，可以有二套吗？
另外我妹是外地人
房子没有还完贷款
也没有房产证
她本人不在北京工作
2009年可以买房
现在外地人不是不可以吗？
我想过户可以吗？
也就是历史遗留问题，当时要是有现在的政策我也不会，帮她代购，谢谢我现在咋办？