物业费诉讼
房子交付8年，除了交房时的早期物业合同之外一直没有签订物业服务合同，因此除了头两年之外，一直拒交物业费，请问这种情况如果上法庭，能胜诉么？
补充提问：
请问什么算是“合理理由”呢？物业上门催交物业费的时候我曾提出有物业合同就交，不跟我签物业服务合同我就不交。个人理解没有合同保障的消费本身就是不对消费者不合理的，至于物业为什么不肯跟我签物业合同，我也很不理解。
补充提问：
请问什么算是“合理理由”呢？物业上门催交物业费的时候我曾提出有物业合同就交，不跟我签物业服务合同我就不交。个人理解没有合同保障的消费本身就是不对消费者不合理的，至于物业为什么不肯跟我签物业合同，我也很不理解。
咨询者： 江苏 [咨询时间：2012-09-05-状态：未解决]
李纯智律师的解答：
业主（代表）大会依法决定下列事项：......（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。
业主个人无权利与物业公司签合同，你可以要求物业公司提供其余业主（代表）大会或业主委员会签订的物业合同。
如果没有法定或合同约定的理由，并做好相关的取证工作，如开庭，你很难胜诉。如对方真提起诉讼，建议你携带相关的材料与当地律师面谈。我是苏州的律师，如有需要，可提前致电预约面谈时间。
我咨询李纯智律师
执业机构：江苏蓝之天律师事务所
所在地：江苏 苏州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 交通事故 债权债务 劳动纠纷 遗产继承 婚姻家庭 刑事辩护 房产纠纷 经济仲裁 工商查询
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