如何维护我们的正当利益？
李律师您好:
我用按揭付款形式于2005年购买商品房,可是至今已有三年开发商仍末给予办理房产证等任何证件。不仅是我，整个小区几百户住户都没有办理房产证及其他证件。听说我们整个小区都被开发商办理了一个大的土地使用证用来去银行抵押贷款了。为此，我们几百户住户齐力向法院起诉，但是没有什么有利的结果。请问：对于我们小区处于的情况，有没有什么有力有效快捷的手段来维护我们的正当利益？
渴盼您的指点！请尽快给我回复，感激不尽！
我用按揭付款形式于2005年购买商品房,可是至今已有三年开发商仍末给予办理房产证等任何证件。不仅是我，整个小区几百户住户都没有办理房产证及其他证件。听说我们整个小区都被开发商办理了一个大的土地使用证用来去银行抵押贷款了。为此，我们几百户住户齐力向法院起诉，但是没有什么有利的结果。请问：对于我们小区处于的情况，有没有什么有力有效快捷的手段来维护我们的正当利益？
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咨询者： 广东 [咨询时间：2008-11-08-状态：未解决]
谢灿荣律师的解答：
因你未详细说明你们几百住户向法院起诉的请求是什么，无法给你具体意见。一般而论，办理房产证的时限在购房合同上都有约定的，如未超过合同约定的时限，则仍属合理，如超过，则可依合同的约定向法院起诉，诉讼请求为判令房产商办理房产证及依约赔偿延期办证的违约金。
我咨询谢灿荣律师
执业机构：广东禅正律师事务所
所在地：广东 佛山市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 债权债务 交通事故 工程建筑 婚姻家庭 常年顾问 知识产权 金融证券 国际贸易
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