房地产法律咨询

律师们，



你们好！本人在2007年9月左右购买了一套商品房，合同上规定收房时间在2008-12-31，开发商在2009-1-22号通知去收房，在得知收房前，有些业主经过调查，得知相关验收部门没有批复合格，开发商也出具不了相关证件。还有房屋存在绿化，人防，停车位等问题。在这种状况下，业主们拒绝收房，等待开发商整改，但是开发商的相关人员没一个人出来说话，使得业主也没招。业主们考虑到打官司，时间又比较长。后经过几次维权，但开发商象没事人事的不说一句话，耗着我们这些业主。现在有些业主们是急着用房。我想问的是，在这种状况下，我们业主该怎么办？本人也想急着入住，是否可以先入住后，再跟开发商打官司？还有这样打官司成功几率有多高？赔偿是否应该算到5证2书办完为止哪天吗？，收房超过60天是否可以推房，如何退，该如何来操作等问题？还有在这种情况下，我是否可以直接破门而入，直接入住？



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