关于共有财产问题

律师们,您们好!

我想咨询一下关于一个共有财产的问题,事情是这样的:旧村改造的宅基地未审批下来时,我们家人员的情况为公公和婆婆和小姑子(他们在同一户口本上,小姑子已出嫁,但户口没迁出去),我和我老公和我儿子(我们三人在同一户口本上).

因为我老公念大学时曾把户口迁出去,但在村里旧村改造人员名额划止之前已迁回村里，并靠在他父母户口一起，之后与我结婚，我老公和我自立一户，但未进行过分家，并一直住在一起．为多批宅基地能多给点小姑子，我们家去年以我公公婆婆名义批了５４个平方和以小姑子独立名义批了９０个平方（按规定有儿子，女儿是不能立户批宅基地的，是跑了关系后批下来的．我老公因户口为居民户口不能独立去批宅基地，我又是他们村里名额划止之后迁入，也未能去批）．但原来旧房子就有１０８个平方，不跑关系也能批下１２６个平方的（包括女儿小姑子的１８个平方），所以我公公他们口头约定多批下来的３６个平方＝９０＋５４－１０８全部给小姑子，并现在已卖了这３６个平方，钱也已全部给小姑子了．因为以小姑子名义批下来的９０个平方中还剩有５４个平方，因为以小姑子名义批的，以后可能办证时还要办她的名字，但旧村改造的村里因造房有许多不规范（如阁楼会统一加高等），证件可能会办不下来，我老公又是居民户口，即时证能办下来，也一时转不到我老公的名义下，但造房子是要我们出钱造的，公婆也是跟我们一起的，我们怕时间托久了，房子的事情以后会闹纠纷，如果现在我们家分家（现在房子还没造），现在批下来的这５４＋９０＝１４４个平方能算是共有财产吗？如果现在我小姑子她想自己单独去办一个户口本，会不会有什么影响？



请大家帮忙，多谢啦！