以房抵债

律师您好：B公司欠C公司款项45万元，法院判决以B公司的一层四楼的生产用房



等值抵偿，（此房无房产证土地证，只有1988年的建设工程许可证，和出于城建



档案馆的用地证明，现基本空置，楼道有少量闲物），但B公司一直未交付钥匙



和建设工程许可证。而C公司欠我50万元，并准备以上述房产抵偿给我。请教：1



，B公司未有交付的情况下，C公司能否将其处置给我，2，如果可以的话，因B公



司不配合交付，我方是否可以破门而入，这样做会有什么法律后果？3，如上情



况，有没有更好的办法，实现以房抵债给我？





公民自行（强行）占有应执行而未执行的房产（未取得钥匙房产证土地证），属



于什么行为？有什么法律后果？