房屋抵押贷款
我家有四百多个平方的房子、因为做工程被爸爸抵押贷款、加之他又去世了、现在还不上贷款可否卖房、但关键问题是我们又将房子租给一位老板开宾馆、他现在知道了不允许我们卖房、如果要卖就要赔付２０万的装修款、请问他这样是否合理、我们还有权利卖房吗、希望能得到你的解答、谢谢
咨询者： 四川 [咨询时间：2014-05-22-状态：未解决]
沈辉律师的解答：
您好，根据你所描述的情况来看，首先要确定你们将这套房子租给承租人的租期是多久，如果是租期满了，你方是可以自由处分的，无需向承租方承担任何赔偿；但因为承租方对你们卖该套房屋在同等条件下有优先购买权，所以在你们出卖时应当通知承租方并告知他享有优先购买权。如果对方表示不买，你们则可以向他人出卖。如有法律遗留问题，欢迎来电或来所免费咨询。
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