农村房屋拆迁

1998年，老家通过审批建造了开店的营业用房。审批单有效期为5年，2002年底，老家说要拆迁，签订了土地征用合同，达到年龄的老人于2003年开始领取失地养老保险。因为要拆迁了，所以政府说审批单的续转再办理。结果不知啥原因，老家的房子未及时拆迁，2013年，房子正式要拆迁了，评估单位起初说，我们的房子正在挤进有效期，但拆迁办说我家的营业用房审批单过期了，所以小店房子按违障建筑赔偿，后来评估单位说是不是违障建筑是由开发办定的，请问，这合理吗？我该如何做对自已最有利？谢谢帮忙！
另外请问，我家这房子是营业用房，应该按什么标准赔偿？谢谢