您的问题主要涉及两个方面: 第一,离婚协议内容的效力问题,抚养权有份双方签字的协议就可以,无效公正。 第二,房产过户给孩子主要涉及费用问题,即房产过户费用,公正的房产赠与效力不是很强。 综上:无需公正,房产直接过户,抚养协议双方签字,一式四份,请两个无利害关系见证人(见证人也需签字) 此处可以省去不少费用!