咨询下关于二手房合同买卖的问题 ,谢谢各位了
刚买了二手房,是通过中介介绍的,已经交了钱给房东李某。但是后来才知道房子是属于他们夫妻两个人的,但是李某丈夫的在坐牢,但是有她丈夫签的卖房的公正书(后来才知道是李某带的别的男人去代签的,所以公正处也有一定责任)。现在她丈夫家人知道李某要卖房后出来阻止。而现在李某已经拿钱不知去向了。而我们之间签的买房协议马上就到期了,但是李某人不见了 ,那就算是她违约了。 我们可以起诉吗?是起诉李某还是起诉中介所比较好?还是两个都起诉?还是报警说李某构成诈骗罪?或者给个比较好的解决办法?中间有个比较重要的环节就是中介那里的房产证上面不是李某夫妻本人的名字 ,而是最原来的户主的名字(也还没过户到李某夫妻头上去)) ......我们目前怎么办好啊 。。谢谢你们了 我们到法院起诉 ,,法院说起诉也没什么多大用处,要等李某她丈夫回来 。。。。。。报警。。。警察局说他家人有来立案 。说没必要再报第二次警了 。。
咨询者: 重庆 [咨询时间:2010-03-21-状态:未解决]
生长红律师的解答:
根据你反映的情况,可以初步判断,对方利用虚假资料在与你签定房屋买卖合同,具有明显的欺诈行为,你可以通过报案的方式,维护自己的权益.如果对方被追究刑事责任,司法部门会帮你追回损失并返还给你.当然,你也可以通过民事方式起诉,确认双方所签合同无效,且要求对方返还你的购房款,对不能返还的部分,可要求有过错的中介单位等承担相应的赔偿责任.不过,由于目前李某难觅踪影,起诉的风险较大.