民间借贷抵押权
大律师你好：
我与被告签订了房产抵押借款协议，借款260万，但没有办理抵押登记，但被告仅有的1套房的房权证原件在我手里。《担保法》司法解释的第49条“以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。” 与物权法是否矛盾，目前此条款法院能采纳吗？被告的1套房不知能否执行？谢谢！
我与被告签订了房产抵押借款协议，借款260万，但没有办理抵押登记，但被告仅有的1套房的房权证原件在我手里。《担保法》司法解释的第49条“以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。” 与物权法是否矛盾，目前此条款法院能采纳吗？被告的1套房不知能否执行？谢谢！
咨询者： 内蒙古 [咨询时间：2012-11-29-状态：未解决]
周春律师的解答：
没有办理抵押登记的不动产抵押协议无效，但你仍然可以申请法院对该房产进行保全。
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执业机构：江苏恒邦律师事务所
所在地：江苏 徐州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 交通事故 刑事辩护 取保候审 婚姻家庭 劳动纠纷 遗产继承 债权债务 保险理赔 医疗事故
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