买卖二手房纠纷
我买了一套二手房，现已过户到我名下。我与原房主协议这个月底搬家，如不搬，根据协议罚款200元/天，（我当时交钱时留了2万元的质保金）。请问，如到期他不搬走，我可以每天罚他200元吗，这个合法吗？最后如果他不搬走，或者损坏房子（因为房产过户到我，现产权应属于我的），那我该怎么办呢？谢谢！哪位懂的律师专家解决哈！
补充提问：
如果我对他罚款，如果到时候他还不搬家，我是否可以到法院起诉他，排除妨碍物权的行为？
补充提问：
如果我对他罚款，如果到时候他还不搬家，我是否可以到法院起诉他，排除妨碍物权的行为？
咨询者： 四川 [咨询时间：2012-10-24-状态：未解决]
路焜律师的解答：
你有权起诉要求腾房。
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执业机构：北京市惠诚律师事务所
所在地：北京 东城区
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 金融证券 公司并购 股份转让 公司清算 常年顾问 交通事故 合同纠纷 债权债务 婚姻家庭
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