交首付款两年后告之办不了产权证

您好!我在2011年4月与开发商签了团购协议，交了30%的预付款约定按揭购买套房，等开发商取得预售许可后再签正式购房协议，2012年10月预售许可下来后他们告诉我二楼采光不足办不了房产证，开发商给了三套解决方案，一是调换，但没有房源，要没有期限的等下去，甚至有可能等多久都换不了；二是就那样住，只有居住权；三是按购买时的价格退。我们不同意这三套方案，要么现在就调换，要么按现在的巿场价退，那个小区的房价涨了很多，现在按原价退我们已经远远买不起了。我们奋斗了那么多年，好不容易凑够首付，这么一来，不光白白把钱扔进去了两年不说，错过了很多低价房，现在再买那点钱根本不够首付了，我该怎么维护自己的权益，望律师指点!谢谢!