房产的问题

你好，有个问题想请教一下，是关于房产方面的，我有一处房产属于都市村庄自建房，我有一个哥哥，一个姐姐，哥哥自己建了自己的房子，并拥有自己的房产证，早年母亲建了这栋房子，并将房产证写成了她的名字，我婚后将之前建房所需的所有费用都已付给母亲，因此她将房产所有权转给了我，并且立了一个字据说明了我已付清建房房款，并拥有所有权，但是房产证却还是她的名字，之后我又再其之上又加盖了一层，请问：
1.我是否必须要过户房产证才能真正拥有这个房产？
2.以上所签字据是否据有法律效力？
3.如果不过户而等待拆迁，是否以后还有什么隐患？
4.若以后兄弟姐妹之间发生房产及遗产纠纷，是否这所房产也会成为分配的对象？
谢谢！