农村土地租赁的问题
我家有三亩地租给一私人种苗木，时间是2007年，当时是按一亩地420元的租金给我家的，因为当时双方都是熟人，没有细看合同就签字了，租赁期限合同上写的是长期，对方的租金是一年一付。现在我们想收回土地，因为觉得租金太低了，而且租赁时间我们觉得是不合理，自己也想在土地上做点开发，另外我家的土地是 集体耕田，请问我们现在可以收回土地不，有没有相关的法律涉及？
咨询者： 湖南 [咨询时间：2012-11-08-状态：未解决]
曾艳丽律师的解答：
你这是土地承包经营合同，最长期限30年，超过部分无效。
如你现在想收回土地，可从以下几方面找理由：
1.集体土地不允许出租为由主张无效；2. 由非集体经济组织成员经营村集体土地须经村集体经济组织同意（指村委会），以你们合同未经村委会同意，程序不合法为由主张合同无效；
3. 以上述理由主动解除合同，但应积极给对方地上种植物的补偿。
以上供参考
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