拆迁问题

20年前,通过村委置办,用自己的田地和别人河堤上的土地交换。也就在马路旁边,在河堤上盖了房子,做起了饭店生意。有营业执照,20年久。卫生许可证,什么证件都有。什么税都交了,就是没有宅基证。20年了都没有什么事。因为是在河堤上建筑,水利局说违章,但没说让拆,交了钱了,2011年6月份交的罚款。今年公路要加宽,房子要拆迁。房子500多平方,是饭店。镇里面来人说就给你19万。不愿意的话就强行拆迁。说我是违章建筑。可我罚款也交了。20年的税钱也交了。地税也交了。没落下过。我饭店每月营业额3,4万。他只要赔我19万。我不知道我房子到底能值多少钱,但是也不能只是19万。我一年挣的都比这多。他说我违章建筑,他们当官的经常在我饭店吃饭都没说过违章,这要拆迁了就说我违章,我真的很生气,而且,当官的吃饭都没付钱,只是打白条。欠了我几万块钱的帐。他还恐吓我,说不愿意签字就给我强行推到房子,而且一分钱也不给我。他就是这样说的。我没录音,但旁边有村里的人。而且,他还说,所有的拆迁都是你们先把房子自己拆了才能给钱。我现在到底算不算违章建筑?算违章的话为什么还要收我20年的这税那税的。不算的话又该怎么维权。
咨询者: 安徽  [咨询时间:2012-11-13-状态:未解决]
曾艳丽律师的解答:

1.认定是否违章建筑的标准,就是是否有合法的建设用地及房屋建设批准手续,如你所述无建设用地手续,所建房屋即为违章建筑。
2. 你所说的是你饭店经营手续及经营交税手续齐全,不是你的建设手续齐全。
因此,违章建筑原则不予补偿,建议与政府协商为佳。

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