楼上积水殃及楼下，楼上业主应负赔偿责任

楼上积水殃及楼下，楼上业主应负赔偿责任
　　〖案情〗唐某与夏某是上下楼的邻居。2010年，夏某发现自家屋顶及墙壁多处霉变，于同年5月对霉变的屋顶及墙壁再次进行修复性装修，但修复后的屋顶及墙壁仍出现霉变现象。后经物业公司调查发现，其厨房下水管道横支管系用塑料薄膜扎口封堵，上层住户的生活用水将塑料薄膜冲脱并从开端溢出，积于唐某家地面，积水渗漏至夏某家屋顶及墙壁。夏某向法院起诉，要求唐某赔偿损失10万余元。经法官主持调解，原、被告达成调解协议，由唐某赔偿夏某6万元。
　　〖点评〗本案并非典型的侵权纠纷，唐某承担责任的关键是判断其对夏某所受损害是否存在过错。本案中楼上厨房下水管道横支管没有按照要求用塑料盖封堵，而是用塑料薄膜扎口封堵，尽管唐某辩称开发商交房时即如此。依法房屋交付后，该部分属于唐某的管控范围，他人不能发现潜在危险，更不用说采取消除危险的措施，唐某对自己的房屋的相关部分疏于管理，没有及时发现安全隐患并报修，致室内积水造成原告损失，存在过错，应当承担相应的赔偿责任。