房产继承关系
你好，事情是这样的，我们村有一位老妇人（80多岁）丈夫早已去世，她有1个儿子，1个女儿，都早在几年前已结婚，儿子结婚买的楼房，婚后有一子一女，2年前，老人的这个儿子突发脑溢血死亡了，儿媳妇带着这两个孩子又找了一个男人继续住在这栋婚房里，作为儿媳妇对老人却不闻不问，老人的女儿知道后主动把老人接到自己家里照顾，然后老人在我们村的4间旧房就没人住了，旧房的产权证上面的名字是老人的，证也在老人手里，老人现在想出售，需要经过儿媳妇的同意吗？卖完的钱应该给谁，我现在想买这个房子，但又害怕他们自己家争着个钱，别以后再麻烦，还有就是如果我买了这旧房子，证还是原来的4米宽的小房子，我想重新盖10米宽的大房子，证过户到我名下后，是不是要改房产证？上哪改？我是法盲，麻烦律师讲讲
咨询者： 山东 [咨询时间：2011-07-08-状态：未解决]
杨霄律师的解答：
这个旧房子是老人的名下的财产，买卖不需要别人同意。如果是村子里的房子，则你要是本村的人才能办理过户。过户应该到国土局办理手续，。如果你不是本村的人恐怕土地局不给你办过户手续。你可以到土地局问问是否能过户到你名下。另外，过户到你名下之后，你要翻建房屋也要办理申请手续，否则就是违建。
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