我与房主的妈妈签订的买房合同是否有效
我最近看中一套二手房，可是房主夫妻现在在美国。他们夫妻委托他们妈妈把他们的一套住房出售，可是他妈妈又拿不出委托书，只是说半年他们夫妻会回来过户。像这样我和他们妈妈签订的房屋买卖合同是否有效。这种房子我能买吗？
咨询者： 重庆 [咨询时间：2009-12-12-状态：未解决]
杨霄律师的解答：
你和他们妈妈签订的合同属于效力待定的合同，如果房主回来后认可他妈妈签订的合同，则合同有效，可以继续履行，如果房主不认可他妈妈签订的合同，则合同无效。
这种房子购买后有风险。房主可以进退自如。况且，房主不在时无法办理房产过户手续。
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