房产咨询
你好，我想咨询个事情，我与半年前购买了一套房产，是回迁户潘的房子，当时和回迁户潘签订了房屋买卖合同，因是回迁户房产不能办理房产证，后回迁户潘与媳妇闹离婚，因原拆迁房产是回迁户潘父亲的名字，我们这边规定，拆迁只能写儿子的名字，所以相关拆迁的收据等资料都是回迁户潘的名字，现潘父亲的两个儿子都不肯抚养潘父亲，潘父亲起诉到法院，判定我与回迁户潘的合同无效，将房产交还潘父亲，可是当时签合同的时候潘你在场，也同意的，因为我不知道当时这个房子是潘父的，因为各种资料证明是回迁户潘的，现请咨询我如何维护我的权益，谢谢
咨询者： 江苏 [咨询时间：2012-11-05-状态：未解决]
刘泽政律师的解答：
因为你所购买的这套房产权属存在争议，还是应该等法院的具体判决。由于这套房产存在争议，因此产权还不明确，如果法院判令你和潘某的房屋买卖合同无效，根据《中华人名共和国民法通则》第六十一条规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”你可以向潘某主张返还房款，因对方造成的损失应向其主张赔偿。
我咨询刘泽政律师
执业机构：北京群科律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
刑事辩护 股份转让 合同纠纷 保险理赔 工程建筑 房产纠纷 经济仲裁 合同审查 常年顾问 工商查询
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
刑事辩护 股份转让 合同纠纷 保险理赔 工程建筑 房产纠纷 经济仲裁 合同审查 常年顾问 工商查询
