购买二手房贷款担保费
您好。
我12年10月通过在成都，新都定了一套90平米的二手房（定金2万）总价39万。目前还未与房东办理过户手续。
我们是打算先付3成首付，再通过银行办理按揭（28万）。
中介说要通过担保公司才能办理银行按揭。他刚给算了一笔担保公司的费用（评估费 1228 元 / 抵押登记费 530 / 担保服务费 4200元/ 公证费 300 元 / 工本费 100元）共计6358 。我想咨询这些费用是合法收取吗？收取的金额合理吗？
补充提问：
另外，银行提前还款会收取违约金吗？额度是多少？提前还款的话担保费能不能退？
我12年10月通过在成都，新都定了一套90平米的二手房（定金2万）总价39万。目前还未与房东办理过户手续。
我们是打算先付3成首付，再通过银行办理按揭（28万）。
中介说要通过担保公司才能办理银行按揭。他刚给算了一笔担保公司的费用（评估费 1228 元 / 抵押登记费 530 / 担保服务费 4200元/ 公证费 300 元 / 工本费 100元）共计6358 。我想咨询这些费用是合法收取吗？收取的金额合理吗？
补充提问：
另外，银行提前还款会收取违约金吗？额度是多少？提前还款的话担保费能不能退？
咨询者： 四川 [咨询时间：2012-11-08-状态：未解决]
张杰律师的解答：
这属于银行违规的行为，肯定是担保公司与银行有利益上东西。建议向银监局举报。不过根据合同法规定，这是平等民事主体之间的事情，不存在合不合法的问题，是行业内部的规范问题。另，银行提前还款会不会收取违约金、额度多少的问题，主要是看双方的合同约定。另一，提前还款担保费是不能退的，担保费是一次性收取的，不可能退的。
我咨询张杰律师
