龙华律师行 购房过程中定金与订金有什么区别

订金与定金的区别，深圳律师邹立洪律师：

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1,定金
指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定。
由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)。
预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
2、订金
在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证。
这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
3、定金和订金的区别
交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；
而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
订金的数额在法律规定上有一定限制，不超过主合同标的额的20%；
而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

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