婚姻家庭问题 急！

请问下婚后夫妻有一套房子，并没有离婚，房子产权是写着丈夫，户主写的是儿子，请问如果丈夫要把房子卖掉，需不需要妻子签字同意才能卖方？如果丈夫未经过妻子同意自行把房子抵押给银行，拿着贷款然后跑路，作为妻子应该如何维护自己的权力？

补充提问：
我的疑问是：1.即使房子产权与户主都没有写着妻子的名字，房子依旧属于夫妻共同财产吗？
2.如果房子属于夫妻共同财产的前提下，一方未经过另一方同意而擅自将房屋出卖的行为不合法，侵害了另一方的财产权利，房屋买卖合同应当无效。那么受害一方应该如何维护自己的合法权益？
3.如果房子属于夫妻共同财产的前提下，一方未经过另一方同意而擅自将房屋抵押给银行，此交易也无效吗？受害一方应该如何维护自己的合法权益？