开发商不履行合同义务,购房者应如何维权?

时间:2017-07-23 09:17:56  作者:许斌龙  文章分类:律师文萃

开发商不履行合同义务,购房者应如何维权?



  首先,购房者可以依据《商品房买卖合同》以及补充协议的具体约定,认定开发商的违约责任。我国合同法在认定违约责任时采无过错原则。也就是说,无论开发商是否有过错,只要其未履行合同义务,就要承担责任,除非有法定的免责事由。其次,购房者应就违约责任与违约的解决办法与开发商进行积极地协商。在协商不成的情况下,应根据购房合同及补充协议约定的纠纷解决办法,采用诉讼或仲裁的方式解决。一般来讲,违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。



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