70年土地使用权期满，购房者是否丧失房屋所有权？
时间：2017-07-26 16:02:58 作者：许斌龙 文章分类：律师文萃
70年土地使用权期满，购房者是否丧失房屋所有权？
根据我国法律的有关规定，居住用地的土地使用权只有70年。那么70年以后，购房者对房屋的所有权会不会因为土地使用权的丧失而消灭呢？
《城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，除了出于公共利益的需要而收回土地，土地使用权是可以续展的，而且国家收回的只是土地使用权，而不是房屋的所有权。因为土地与房屋不可分离，所以，土地使用的期限一般会随着房屋的使用一直延续下来，不存在因土地使用权期满，房屋所有权就丧失的问题。
执业机构：上海恒杰律师事务所
所在地：上海 长宁区
手机号码：15811286610
擅长领域：
知识产权 房产纠纷 工程建筑 合同纠纷 罪与非罪 刑事辩护 国际贸易 合同审查
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