房租违约金处理
我是房东，去年年底租赁一2居作为办公使用，支付方式为押一付三，但是第一季度刚过，该租客以不恰当的理由退租，并没有提前通知我，只是我催房租的当天才告知不租了，并且其物品已经于好几天前搬走。根据合同，如退租需提前一个月告知房东，退租需要支付200%的月租金作为违约金，当和其协商违约金时，该租客拒绝支付，并且不接电话，这个该怎么处理？希望 能及时答复！非常感谢。
咨询者： 北京 [咨询时间：2013-01-21-状态：未解决]
李云周律师的解答：
你可以根据合同的约定向人民法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任，给付违约金及一个月通知期租金。
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执业机构：北京声驰律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 债权债务 合同纠纷 交通事故 工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 公司并购 常年顾问
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