分租厂房给他人，现在工厂老板跑掉，关于工资我应该怎么办
我厂房分租了一部分给一个没有注册的加工厂，有一点机器设备，但他还欠工人工资大约30万，他还欠我房租水电费12万多，做为我应该怎么处理才合法呢？是由我来卖掉他的设备发工人工资，还我的房租水电费？还是必须报备政府相关单位来处理才合法呢？
咨询者： 广东 [咨询时间：2012-12-12-状态：未解决]
杨锴律师的解答：
加工厂的工人工资，是劳动关系（1）；你和加工厂是厂房租赁关系（2）；你和工人之间在法律上没有赔付义务；设备是加工厂的资产。如果走司法程序，（1）（2）债权人对加工厂提起民事诉讼，对加工厂的资产进行保全，加工厂老板不出现的情况下公告送达，审理判决后对加工厂资产法院拍卖，最终大致按照国家税费——工人工资——抵押债权——一般债权的顺序进行支付。
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执业机构：北京市京翰律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 保险理赔 房产纠纷 知识产权 招标投标 公司并购 常年顾问 遗产继承 合同审查
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