农村宅基地盖的房子的房产纠纷

由于没有资金，和建筑商协议把宅基地盖的房子其中一间算做盖房款给建筑商，由于两年多来两家分配分歧大建筑商不跟协议来矛盾不少，所以我要用法律来解决问题，请问我还能要回来房子吗（花钱把盖房子的钱还给建筑商）？
补充提问：
事发在江苏省丹阳市，对方律师提供省高院一份材料，协议无效房产可以不返还!（问下真有这情况吗？）
对方还出示了一个证具，正在办理转户口，上面写的是有房产：他什么证都没指：土地使用证，房产证（我看到有我这边村委会盖章）我都不敢相信，我这边户口很难迁的，除了婚迁都不知道他找的什么关系。建筑商是四川人他怎么可能转到我这边来呢？
请大家帮我拿个主意 谢谢！