房屋买卖合同纠纷
02年，爷爷出售了一套没有产权证的房子，对方给了我们12万，剩下4万等办完房产证付给我们，如果违约赔付5万，现在爷爷去世了，但是房产证依然没有办理出来，可以违约吗，违约都要负什么责任，如果对方申诉我们办房产证，怎么应对？
咨询者： 山东 [咨询时间：2013-08-20-状态：未解决]
吴长军律师的解答：
因办不下来房产证的原因不同，产生的法律后果不同。若该房是限制出售的，则该合同无效，你方需承担缔约过失责任，且应归还已付房款。若其他原因，请详述。
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执业机构：北京市重光律师事务所
所在地：北京 西城区
手机号码：15811286610
擅长领域：
公司上市 公司并购 合资合作 常年顾问 金融证券 合同纠纷 房产纠纷 股份转让 企业改制 期货基金
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