居间合同未明确写明 过户时间引发房产纠纷

我在11月3日正式签订《买卖居间合同》，房屋总价为180万。期间，协议中约定11月20日首付60万，并口头承诺12月20日完成过户并支付60万元现金及银行放款通知书。但12月20日过户并未在居间合同中体现。签订后，买家突然反悔，称自己房屋仍未出售，必须要在来年1月20日才能完成过户。中间时间间隔太长，这份居间合同如果我申请无效需要支付违约金么。 备注：4人的房产证，只有2人签名，未提供身份证复印件及房产证，房屋买家口头约定做低至110万，合同中有“协助卖家做底房价”，具体金额未体现。