房屋买卖未能履行最后付款，导致违约
您好，在二手商品房屋买卖当中，遇到约定全额交付最后付款时间，买方未能履行最后付款即未能将全额交付给卖方。行为上属于违约，那么是否可以以违约处理？那么违约金到底按照多少来收取？
咨询者： 上海 [咨询时间：2014-01-18-状态：未解决]
任涌律师的解答：
构成违约，违约金按照买卖合同约定计算
任涌律师,
2002年一次性通过首届国家司法考试, 2003年取得律师资格;
十年法律从业经验,
在最高人民法院和华东地区各级法院代理案件数百起;
主办多个重大并购项目,为多家知名中外资企业提供法律服务;
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执业机构：上海申浩律师事务所
所在地：上海 长宁区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 房产纠纷 银行保险 公司并购 刑事辩护 国际贸易 常年顾问 海事海商 涉外仲裁
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