出售继承房产个人所得税
房产证上有父母、1子女3人的名字。购房满5年以上，父母是一套房，房产证上的子女非一套房，父已死亡，父三分之一的房产由母继承。如该房产出售，预估房价140万元，问题如下：
1、母继承父三分之一的房产是否要缴纳个人所得税，如交个人所得税要交多少？
2、子女的三分之一的房产是否要缴纳个人所得税，如交个人所得税要交多少？
1、母继承父三分之一的房产是否要缴纳个人所得税，如交个人所得税要交多少？
2、子女的三分之一的房产是否要缴纳个人所得税，如交个人所得税要交多少？
咨询者： 上海 [咨询时间：2013-03-13-状态：未解决]
韦云律师的解答：
对于你家而言，
是否要缴纳个人所得税，取决于房子是否为唯一普通住房；
继承人转让该房屋时，以转让房屋的收入减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额，为继承人的应纳税所得额，依照20%的税率缴纳 “财产转让所得”个人所得税。
我咨询韦云律师
执业机构：北京盈科上海律师事务所
所在地：上海 闸北区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 房产纠纷 劳动纠纷 公司并购 股份转让 公司上市 企业改制 工商税收
所在地：上海 闸北区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 房产纠纷 劳动纠纷 公司并购 股份转让 公司上市 企业改制 工商税收
