产地归属权

1.小区地面停车位归属权到底属于开发商还是业主？
2.什么才属于“公共道路”，它和“消防通道”有没有冲突？
3.规划建设一个小区，规划图纸上或是相关规定里，有没有明确小区停车位和住宅率到底是一个什么样的比例？
4.即使小区规划有属于开发商产权的地面停车位，那么除了他们有产权的停车位外，这个小区里还有没有属于所有业主共同拥有的地面停车位置呢？
补充提问：
麻烦各位律师回答的时候，尽量不要摘抄网上相关的语句来解释或阐述，我只是想得到比较确切的，比较快捷实用的解决方法，谢谢！