房屋租恁合同违约金比例为多少

我自己经营了一家餐馆，面积约为450平方米，因有其他项目将本餐馆整体承包租给别人经营，月租20000元/月，保证金为50000元。租金半年一付。合同签的是两年，乙方目前只经营了4个月，因经营不善要求我方解除劳动合同。合同里有一条：乙方不得随意终止合同，否则需按合同约定付清全部租恁期限内的租金，质保金不予退还。另一条：在合同期内，乙方因经营不善可提前两个月向甲方提出书面申请，甲乙双方均同意后可终止合同。甲方需退还乙方押金和剩余租金，如若损坏甲方物品或遗失物品，乙方负责维修或赔偿。请问：1、我是否可以收取违约金，如若收取，比例为多少？2、因合同未到期，一个月的免租期是否可以收取20000元/月的房租？