房产继承
老妈名下的一处房产。多年前，老妈授意我出钱经手购买了此房，产权证是老妈的名字（老爸早已去世）。
请问：
如果老妈订立遗嘱，可能按照原出资购买人来分配房产，或者相反，把房产留给姐姐，留给我其他遗产如存款等（只有我们姐妹二人），因为只有一处房产，无法分割；
再者，如果没有遗嘱，我们就是法定继承了，又该如何考虑房屋估价和补偿的问题？
谢谢！
请问：
如果老妈订立遗嘱，可能按照原出资购买人来分配房产，或者相反，把房产留给姐姐，留给我其他遗产如存款等（只有我们姐妹二人），因为只有一处房产，无法分割；
再者，如果没有遗嘱，我们就是法定继承了，又该如何考虑房屋估价和补偿的问题？
谢谢！
咨询者： 北京 [咨询时间：2013-08-22-状态：未解决]
陈晓云律师的解答：
有遗嘱的，按有效遗嘱继承。
无遗嘱的，房屋按分割时的市场价值来处理，同时要考虑到你出资的情况，扣除出资，剩下的由你俩继承，继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。得房一方按市场价值补偿另一方相应折价款。
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