房屋产权及归属
婚后女方家长首付为其买了一套住房，房产登记在夫妻名下，男方有字据声明产权为女方家长所有可以处置房产，该字据是否有效？离婚后房产应如何分割？
咨询者： 北京 [咨询时间：2013-08-26-状态：未解决]
陈晓云律师的解答：
男方单方承诺，女方不认可的，无效。女方也认可的，该声明属于赠与，未公证的在过户前，赠与人随时可反悔收回。
女方不认可或赠与人反悔的，仍属于夫妻共有，离婚时共有财产一般平分。关于首付，如是借款的，女方父母有权要求夫妻返还。如是赠与的，因房屋登记在夫妻名下，算赠与夫妻二人，离婚时不必另行考虑首付。
我咨询陈晓云律师
