提前30天告知房客解除房屋租赁合同，用支付违约金吗？
律师您好，由于家中有紧急事情，必须把出租的房屋收回来，需要提前解除合同，提前30天告知房客，请问我用支付违约金吗？另外如果30天后，房客仍然不搬走，他是否违约，我该怎办？急切的想得到您的回复，谢谢！
咨询者： 北京 [咨询时间：2013-09-04-状态：未解决]
陈晓云律师的解答：
算违约，合同解除了房客有权追究房东的违约责任，但租赁合同另有约定的除外
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