夫妻双方定立协议，不经公证，是否有效，需要注意什么。

我和我男朋友买了一个贷款的房子，首付是他出的钱，购房合同上写的也是他的名子，他答应房产证下来时会加上我的名字，但房子现在还没交工，房产证办不下来，也不能变更为我们两个人的。现在还没有登记，老人知道新婚姻法的规定后，非常不放心。如果我们写一份协议，内容明确此套房屋产权婚后为我们共同拥有。不经律师见证和公证。请问是否有效。
补充提问：
如果房证不加名，协议写明婚后房屋产权共同拥有，协议有效吗？