供暖温度过低,是否可以拒交供暖费?

时间:2018-12-03 19:55:18    文章分类:裁判文书

每到这个时候,供暖单位和采暖用户之间  常因不缴供暖费、供暖温度低、产生纠纷的
“这些年拖欠供暖费的案件越来越多,往往一个小区有十几户甚至是几十户业主拖欠费用。”


采暖用户提供的第三方机构温度检测报告足以证明供暖不达标的,可要求补正或减收供暖费——某热力公司诉张先生供用热力合同纠纷案

本案要旨:供暖单位与采暖用户形成供用热力合同关系,合同双方需完全履行义务,采暖用户有权监督供暖单位按照合同约定的数量和质量供暖。供暖单位供热不达标,采暖用户提供的第三方机构作出的室内空气温度《检测报告》足以证明供暖温度不达标事实的,采暖用户可要求补正或要求降低需支付的对价。来源:北京法院网 

案例:
 张某一家在通州某小区居住4年有余,每逢冬季全家就要全副武装,在家里穿的比出门都多。为此,张某多次向热力公司反映供暖不热的情况均得不到回应,于是他拒绝缴纳供暖费。

听说可以请专业的第三方机构来测温,张某自费进行了测温。在今年1月的寒冬中,测试机构测出中午时段家中三个房间的温度均为15.4℃。拿着这份测温报告张某找到热力公司要求减免供暖费,未得到回应。时隔不久,张某却因拖欠供暖费被热力公司告上法庭。

法院审理后认为,热力公司为用户提供的供暖服务应至少达到16℃,张某提供的《测温报告》足以证明供暖温度不达标,故当年供暖费由法院予以酌减。

在另一起案子中,同样因温度不达标而拒绝缴纳供暖费,市民洪先生却因无法提供证据而不得不缴纳拖欠13年的供暖费。

高楠法官认为,用户输官司的原因一是证据意识不强;二是举证能力不足。“可以联系热力单位上门进行测量并要求出具测量记录,如果在供暖期间涉诉,就供暖温度不达标一事,可向法院申请鉴定。”其同时指出,如果是用户私自拆改致使温度不达标,责任就不在热力单位了。


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