房屋租赁合同
您好，我想咨询的问题是，我有一套房出租，去年10月份合同到期，我不想再继续出租了，但跟房屋租赁人交涉，他却以未找到合适地方为由不搬，今年春节与其通电话，他说已经回江苏老家，过正月15再回来，后来再联系他，他说不知道什么时候回来，且之后再也不接电话。我们联系了当地派出所物业等部门，均解决不了，请问，这样的事我们可否起诉？起诉流程是什么？我家住在北京市丰台区，可以去哪个法院起诉？大概费用是多少？
补充提问：
大概审判周期是多长时间，如果此人不到庭审判，可否申请强制执行，由于目前房屋里还有其物品，可否申请拍卖物品偿还房租？
补充提问：
大概审判周期是多长时间，如果此人不到庭审判，可否申请强制执行，由于目前房屋里还有其物品，可否申请拍卖物品偿还房租？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-03-19-状态：未解决]
金湘律师的解答：
你的租赁合同已经到期,你有权收回房屋,你可以起诉要求对方腾退房屋,并支付其未支付的房屋租金.如果对方拒不腾退,已经影响到了你的正常生活,你可以在起诉时申请先予执行.
起诉要到房屋所在地法院,费用要以你起诉的房屋租金为标的主算法院的诉讼费.从立案之后五日内将起诉状副本送达被告,被告有十五天的答辩期,十五天后法院会安排开庭,如果适用简易程序,将在三个月内审结,如果是普通程序,则六个月审结.
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