违约如何赔偿
我有一套房想违约不卖了.之前收了买家定金10万及首付款10万共计20万。合同约定如违约必须返还20万再赔偿定金10万及首付款10万共计40万。请问：我能不能返还20万及赔偿定金10万共计30万，首付款就不赔了呢？谢谢！
咨询者： 浙江 [咨询时间：2010-05-05-状态：未解决]
金湘律师的解答：
不知道为什么你收了人家20万元,而要赔偿40万元呢,如果前面收的10万元是定金的话,只能适用定金罚则,双倍返还定金,应反还20万元,为何又算出了20万元,而违约金与定金条款只能是选择适用,不能合并适用.
因此,我认为建议您把合同拿给我看看,可以想办法解决.
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