二手房过户
我于2011年5月多买了一套84.43平方米的二手房，共花了177800元，现在想过户，还没到五年，现在过户便宜还是过五年以后便宜。现在过户需要花多少钱，过五年以后需花多少钱。房子花的钱和以前卖家买时花的钱一样，我想咨询一下。
咨询者： 辽宁 [咨询时间：2013-03-14-状态：未解决]
翟晨帆律师的解答：
因为您的房产未过五年，因此您到房管局过户时，需要交纳营业税（按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%）、个人所得税20%、印花税（房价的0.1% ,买卖双方平分）、契税（房款的1.5%）、交易费（6元/平方米，买卖双方平分）、测绘费：（1.36元/平米，买家）、权属登记费：80元；（买家）、证件费：（50元，买家）。
如果您要是五年后过户，单从个人所得税一项就免除，所以整体缴税也会减少很多。
我咨询翟晨帆律师
执业机构：天津市睿亨律师事务所
所在地：天津 和平区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 合同纠纷 房产纠纷 公司清算 取保候审 刑事辩护 私人律师
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