借款抵押物为已经竣工的新房
律师你好。
我一建筑商朋友借款50万，将市场价值70万的现房作为借款抵押物，因为是没有出售（产权），开发商答应将新房到房管局网签，请问（1）网签备案后，开发商要向借款人提供什么证明、材料，政府部门凭这些证明、材料就可办理房屋产权的一切手续。（2）网签备案后，出借人可否自行办理房屋专卖事宜，可以办理的话，事先跟开发商签订合同时应该怎么书写内容。谢谢！
我一建筑商朋友借款50万，将市场价值70万的现房作为借款抵押物，因为是没有出售（产权），开发商答应将新房到房管局网签，请问（1）网签备案后，开发商要向借款人提供什么证明、材料，政府部门凭这些证明、材料就可办理房屋产权的一切手续。（2）网签备案后，出借人可否自行办理房屋专卖事宜，可以办理的话，事先跟开发商签订合同时应该怎么书写内容。谢谢！
咨询者： 四川 [咨询时间：2014-04-12-状态：未解决]
赵文涛律师的解答：
根据担保法相关规定，以房地产抵押担保，必须办理抵押登记才具有法律效力。
我咨询赵文涛律师
执业机构：河南锦明律师事务所
所在地：河南 南阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 债权债务 房产纠纷 工程建筑 刑事辩护 私人律师 劳动纠纷 保险理赔 工商查询 行政处罚
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