房地产虚假广告（宣传广告失实）

你好，我购买的房屋在我购买时广告注明学校就在小区马路对面，小区是纯电梯花园小区。现在学校不在原来的规划区了。而且小区内出现了步梯楼房，请问我是否可以要求赔偿，应该赔偿多少？
补充提问：
可是购房合同上压根就没有说的跟宣传广告一样啊？宣传广告不是应该作为合同要约吗？而且像我这样的情况（我购买时广告注明学校就在小区马路对面（有规划图纸跟文字明确广告），小区是纯电梯花园小区）他们宣传的广告是具有影响房价的重要要约的，应该具有合同一样的法律效果吧？而不是说应该以购房合同为依据吧？现在是我想、首付了12万左右应该要求怎么赔偿了？赔偿以那些为条款、依据？具体怎么明价？