相关房子的问题

2009年8月10号我老婆通过中介，将上海闵行一自有产权房出租给一四川人，要求付三押一，当时要求不准群租，但是事后他将房子隔开，予以群租，后期发现此问题后，我就让我老婆予以交涉，未果，10月底让我老婆通知，他们违约，让他们尽快搬离，并通知中介，11月上旬再次通过中介，要求他们搬离，对方开口要10000费用，说买什么床，热水器，还有隔成房间的费用，我不予同意，转眼已是12月底，期间多次要求中介寻找对方，包括也多次向物业，居委会，房管局，派出所反映，均未果，中介倒是也积极配合要求租房客（其实他就是个二房东）和我们商谈，后期我答应给他2个月的房费免掉，让其尽快搬离，同时我也想把这个房子卖掉，对方就是看准我这点，所以坚决不肯搬，也不付房费（11，12月均未付，水单费也未付），坚决要求我给他7000补偿（现在）。我长期在国外，也帮不上太大的忙，请问我该怎么样可以迅速让这样的无赖搬走？？？