如何将房产转给儿子
父亲已86岁高龄。欲将其名下的一处房产给我，因为虽然父亲有7个子女，但是28年来一直是我赡养二老，母亲已于几年前过世。当时造房子前，也是由我一手替父亲建造，所有费用都是我出。只是房产证写了父亲的名字。当时是口头承诺，此处房产归我，并由我为双亲养老送终。
现在由于缺乏书面证据，怎么做比较妥当。避免以后与其他兄弟姐妹产生矛盾。
谢谢。
现在由于缺乏书面证据，怎么做比较妥当。避免以后与其他兄弟姐妹产生矛盾。
谢谢。
咨询者： 上海 [咨询时间：2009-12-25-状态：未解决]
朱守侠律师的解答：
1、上海地区的实践是看房产权证的所有人为谁；如果是你父亲，则按你父亲的年龄及建房来推断，此房产应属于你父母共有，则你父亲可以处分自己的1/2；
2、你母亲去世时没有遗嘱，则她的部分，你们七兄弟姐妹与父亲都是第一顺序继承人；人均房产的1/16。你与你父亲共能得到2/16。
3、如果你父亲愿意将他的1/2+1/16留给你，最好去办一个公证遗嘱，将他的部分给你。
4、如果你们兄弟姐妹之间有口头协议，约定把所有的房产都给你，建议你与父亲和所有的兄弟姐妹及其配偶均至公证机关办理房产归你所有的公证。
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