目前无房产证的房屋买卖合法吗？
你好，我欲从同事那里购买其所在单位的集资房一套，该房屋的购房协议上规定了单位要为职工办理房产证（目前尚未办理）。问题复杂的是，该同事已先将房屋卖给了他的朋友，现在他的朋友急用钱想卖掉房子，我如果想买，该如何签订合同，该合同能否工整，是否有法律效力？
补充提问：
该合同是否可以公证？是否公证后就具备法律效应？
补充提问：
该合同是否可以公证？是否公证后就具备法律效应？
咨询者： 河南 [咨询时间：2013-07-04-状态：未解决]
张怡律师的解答：
公证处是不会为该合同公证的，不符合公证的条件。另外现在房子涉及三方主体（原房主、你的朋友、还有你本人）法律层面讲，对任意第三人而言，你的朋友还不属于该房屋的产权人。房屋买卖合同建议请律师起草。
我咨询张怡律师
执业机构：河南经东律师事务所
所在地：河南 郑州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
债权债务 合同纠纷 工程建筑 经济仲裁 不当竞争 招标投标 公司清算 公司并购 刑事辩护
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