抵押物置换

我帮朋友用房子抵压贷款100万,到期朋友没有还款。经和小贷公司协商同意用朋友要债的汽车一辆做抵押,换回我的房产证。这个在法律规定上有什么依据?
咨询者: 山西  [咨询时间:2014-09-12-状态:未解决]
胡冰律师的解答:

你好:这属于变更担保方式,需要经过法定的程序来变更还需要经得抵押权人的同意。

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